原标题：政府发函督促房企擢升功绩，是在“越俎代庖”！

日前，一张“南昌县住房保险中心对于欣光花圃名目营销责任的函”的图片在网高尚传。函件表现，欣光花圃名目2023年二季度销售排行靠后，严重影响了该县房地产市集的发展，但愿该名目实时调度营销策略，对销售不力的营销团队进行约谈、调度、解聘，并提交销售整改法子。8月15日，南昌县住房保险中心关联持重东说念主申诉称，确乎发过该函，意在敦促该公司念念观点擢升销售功绩。（8月15日《中国新闻周刊》）

什么叫“好心办赖事”？这份红头文献给出了一个直不雅谜底。该县住保中心自觉得出于好心，莫得作念错什么，但实质上犯了一个原则性、学问性时弊：政府的归政府、市集的归市集，“有形之手”伸得太长、轻易越界，“无形之手”被敛迹得太多、太紧，往往够不上预期后果以致自欺欺人。促进房地产市集沉静健康发展，一个紧迫前提等于厘清政府与市集的鸿沟、处理好政府与市集的干系。

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应该说，当地的房地产计谋很得力。据报说念，本年上半年，南昌县先后出台了多项优化房地产市集的调控计谋，称得上“力度极大”。受此影响，该县房地产销售情况举座呈回暖之势。该给的计谋齐给了，举座销售情况也在向好，但仍有名目严重“拖后腿”，动作紧迫职能部门的县住保中心给房企发函督促一下，未始不行意会。

但问题是，督促不等于干扰，把问题悔怨于销售、迁怒于销售团队也不是客不雅、专科的格调。不然，无谓等关联部门激动，房企我方早就把销售团队“拿下”了。楼盘卖不动、功绩惨淡，压力最大、最懆急的莫过于房企，这时辰房企最需要的是关联部门计谋层面上的精确帮扶，而不是具体销售层面上的“支手舞脚”。

因为周末，阿扈去了一趟西安，受邀参加中国酒业协会主办的“乐啤派对”·啤酒文化节的大师班，听中国最牛的啤酒专家们，分享了品评的基本技能，讲解啤酒的各类知识。跟着大师品了3天啤酒，喝了多少杯已经不知道了，但TOP5的特色啤酒，18款各大品牌的精酿，还有10款具有特殊意义的重彩啤酒，确实颠覆了我对国产啤酒的认知。

对关联部门而言，督促房企擢升销售功绩的正确方式是，精确把脉、提纲挈领，通过环球计谋勾搭企业按照市集律例科罚销售不毛，而不是“越俎代庖”，平直干扰企业、干扰市集。楼盘不好卖，原因相比复杂，除计谋外，还触及楼盘地段、质料、价钱以及市集需求、预期等诸多成分，将主要牵扯甩给销售，是不懂市集、不尊重企业自主谋略权的体现。

说到底，房地产销售是市集行径葡京娱乐棋牌，企业有自主谋略权，关联部门在计谋优化险峻足功夫就行了，接下来应让市集“无形之手”剖释决定性作用，从而促进房地产市集沉静健康发展。在现时国内楼市发扬仍难言乐不雅的情况下，这种“乱伸手”的表象值得警惕。（陈广江）